TERMINI DI UTILIZZO

Testo adattato per la PWA GoodBarber di Due A Immobiliare

Sito: https://www.dueaimmobiliare.net/

Gestore: Due A Immobiliare S.A.S.

Sede: Via Murcarolo, 41/R - 16166 Genova (GE)

P. IVA / C.F.: 03620700108

Versione: 2 settembre 2026

Stato: Bozza pronta per pubblicazione, previa conferma finale dei dati e delle funzioni attive

A. Termini di utilizzo del sito e della PWA

1. Gestore e ambito di applicazione

Il sito https://www.dueaimmobiliare.net/ e la relativa Progressive Web App, di seguito congiuntamente il "Sito", sono gestiti da Due A Immobiliare S.A.S., con sede in Via Murcarolo, 41/R - 16166 Genova (GE), P. IVA e C.F. 03620700108, telefono +39 010 3723093, e-mail due.a.immobiliare@libero.it, di seguito "Due A Immobiliare".

I presenti Termini regolano l'accesso e l'utilizzo del Sito da parte di visitatori, potenziali clienti e utenti che inviano richieste o contenuti. L'accesso al Sito comporta l'impegno a utilizzarlo nel rispetto dei presenti Termini e della normativa applicabile.

2. Finalità del Sito

Il Sito presenta l'agenzia, gli immobili proposti in vendita o locazione, contenuti informativi e strumenti per richiedere contatti, valutazioni o la pubblicazione gratuita di un immobile. Salvo diversa indicazione espressa, la consultazione è gratuita e non richiede registrazione.

3. Natura informativa e assenza di conclusione automatica del contratto

Le pagine, gli annunci, le stime e le risposte trasmesse attraverso il Sito hanno finalità informative e di primo contatto. La navigazione, l'invio di un modulo, una richiesta di informazioni o la trasmissione dei dati di un immobile non costituiscono automaticamente un incarico di mediazione, una proposta contrattuale, un'accettazione, una prenotazione o un contratto immobiliare.

Gli eventuali rapporti professionali con Due A Immobiliare saranno regolati da documenti e accordi separati. In caso di contrasto, questi ultimi prevalgono sui presenti Termini per quanto riguarda lo specifico incarico o affare.

4. Annunci e informazioni sugli immobili

Due A Immobiliare cura i contenuti con ragionevole attenzione, ma le informazioni sugli immobili possono provenire da proprietari, mandanti, collaboratori, archivi o portali terzi. Prezzi, superfici, planimetrie, fotografie, descrizioni, dati catastali, prestazioni energetiche, disponibilità e altre caratteristiche devono essere verificati prima di assumere decisioni o obblighi.

Le rappresentazioni grafiche e le misure hanno valore indicativo, salvo espressa conferma documentale. Un immobile può essere ritirato, modificato, locato o venduto senza che il Sito sia aggiornato in tempo reale. Eventuali errori materiali possono essere corretti appena rilevati.

5. Richieste di contatto e valutazione

L'utente può utilizzare i recapiti e i moduli disponibili per richiedere informazioni, essere ricontattato o ottenere una valutazione indicativa. L'utente si impegna a fornire dati corretti, aggiornati e riferiti a sé o a soggetti che lo abbiano autorizzato.

Le valutazioni ottenute mediante strumenti automatici o servizi di terzi, incluso l'eventuale collegamento a Wikicasa, sono stime orientative basate sui dati disponibili e non sostituiscono un sopralluogo, una perizia tecnica o una valutazione professionale personalizzata.

6. Servizio "Inserisci immobile gratis"

Il Sito può consentire all'utente di inviare gratuitamente i dati e le fotografie di un immobile affinché Due A Immobiliare valuti un possibile contatto e l'eventuale pubblicazione o promozione dell'annuncio. L'invio è una richiesta preliminare: non attribuisce all'utente un diritto alla pubblicazione e non comporta l'accettazione di un incarico da parte dell'agenzia.

6.1 Dichiarazioni dell'utente

Con l'invio dei contenuti, l'utente dichiara:

• di essere maggiorenne e capace di agire oppure di operare con l'autorizzazione necessaria;
• di essere proprietario dell'immobile, titolare di un diritto o comunque autorizzato a fornire le informazioni e a richiederne la pubblicazione;
• che i dati trasmessi sono, per quanto a sua conoscenza, veritieri, pertinenti e aggiornati;
• di disporre dei diritti necessari su fotografie, planimetrie, testi e altri materiali inviati e che il loro utilizzo non viola diritti di terzi;
• che i materiali non contengono dati personali di terzi non necessari, contenuti illeciti, ingannevoli, discriminatori, offensivi o dannosi.

6.2 Autorizzazione all'uso dei contenuti

Per consentire la gestione della richiesta, l'utente autorizza Due A Immobiliare, a titolo gratuito e non esclusivo, a riprodurre, ridimensionare, adattare editorialmente, pubblicare e comunicare i materiali inviati sul Sito, sui portali immobiliari, sui canali social e sugli altri strumenti promozionali utilizzati dall'agenzia, esclusivamente per presentare e promuovere l'immobile e gestire i contatti collegati.

L'autorizzazione resta valida per il tempo necessario alla gestione e promozione dell'immobile e cessa in caso di ritiro della richiesta, compatibilmente con i tempi tecnici di rimozione, gli obblighi di legge e le attività già legittimamente eseguite.

6.3 Verifica, modifica e rimozione

Due A Immobiliare può chiedere documentazione o chiarimenti, correggere refusi e adattare la presentazione dei contenuti senza alterarne il significato. Può inoltre rifiutare, sospendere o rimuovere un annuncio quando le informazioni siano incomplete, non verificabili, non coerenti con la propria attività o potenzialmente illecite, dandone comunicazione all'utente quando ragionevolmente possibile.

7. Regole di utilizzo

L'utente si impegna a non:

• utilizzare il Sito per scopi illeciti, fraudolenti o contrari ai diritti di terzi;
• inviare dati falsi, usare identità altrui o effettuare richieste senza autorizzazione;
• caricare virus, codice dannoso o contenuti che possano compromettere il Sito;
• tentare accessi non autorizzati, eludere misure di sicurezza o interferire con il funzionamento dei servizi;
• estrarre sistematicamente dati, copiare banche dati o riutilizzare gli annunci per finalità commerciali non autorizzate;
• utilizzare contatti o informazioni pubblicate per inviare comunicazioni indesiderate o svolgere attività abusive.

8. Proprietà intellettuale

La struttura del Sito, il marchio, i loghi, i testi, la grafica, le fotografie, i video, le banche dati e gli altri contenuti appartenenti a Due A Immobiliare o concessi in licenza sono protetti dalla normativa sulla proprietà intellettuale e industriale.

È consentita la consultazione per uso personale. Senza preventiva autorizzazione scritta non è consentito copiare, modificare, pubblicare, distribuire, vendere, estrarre sistematicamente o utilizzare a fini commerciali i contenuti, salvo quanto espressamente permesso dalla legge.

9. Servizi e collegamenti di terzi

Il Sito può contenere collegamenti, QR code, mappe, widget, portali immobiliari o altri servizi gestiti da soggetti terzi, tra cui GoodBarber per l'infrastruttura della PWA e, ove presente, Wikicasa per strumenti di valutazione. Tali servizi sono disciplinati anche dalle condizioni e informative dei rispettivi fornitori.

Due A Immobiliare non controlla in modo continuativo contenuti, disponibilità e sicurezza dei siti esterni e non risponde delle attività autonome dei relativi gestori. La presenza di un collegamento non costituisce approvazione di ogni contenuto o servizio del terzo.

10. Disponibilità, sicurezza e aggiornamenti tecnici

Due A Immobiliare adotta misure ragionevoli per mantenere il Sito accessibile e sicuro, ma non garantisce un funzionamento continuo, privo di errori o compatibile con ogni dispositivo. Manutenzioni, guasti, aggiornamenti, problemi di rete o eventi non controllabili possono determinare sospensioni o malfunzionamenti temporanei.

L'agenzia può aggiornare, modificare, sospendere o eliminare funzioni e contenuti quando necessario, nel rispetto degli obblighi di legge e senza pregiudicare eventuali rapporti contrattuali già perfezionati separatamente.

11. Responsabilità

Nei limiti consentiti dalla legge, Due A Immobiliare non risponde di danni derivanti dall'uso improprio del Sito, da dati inesatti forniti dall'utente o da terzi, da decisioni assunte esclusivamente sulla base di informazioni indicative, né da indisponibilità temporanee o attività autonome di servizi esterni.

Resta ferma la responsabilità di Due A Immobiliare nei casi in cui non possa essere esclusa o limitata dalla normativa applicabile, inclusi i casi di dolo o colpa grave e i diritti inderogabili riconosciuti ai consumatori.

12. Privacy e cookie

Il trattamento dei dati personali e l'uso di cookie o tecnologie simili sono disciplinati dalla Privacy Policy e dalla Cookie Policy pubblicate sul Sito. L'utente è invitato a consultarle prima di inviare dati, fotografie o richieste.

13. Modifiche ai Termini

Due A Immobiliare può aggiornare i presenti Termini per adeguarli a modifiche normative, tecniche, organizzative o dei servizi. La versione aggiornata sarà pubblicata sul Sito con la relativa data. Le modifiche non pregiudicano i diritti già maturati e, quando necessario, saranno comunicate con modalità adeguate.

14. Sospensione e cessazione dell'utilizzo

L'utente può interrompere in qualsiasi momento l'utilizzo del Sito. Due A Immobiliare può limitare o sospendere l'accesso a singole funzioni in caso di violazione dei presenti Termini, rischi per la sicurezza, richieste dell'autorità o necessità tecniche, adottando misure proporzionate alla situazione.

15. Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per le controversie con un utente che rivesta la qualità di consumatore è competente il giudice del luogo di residenza o domicilio del consumatore, quando previsto dalla normativa applicabile. Negli altri casi, salvo diversa competenza inderogabile, è competente in via esclusiva il Foro di Genova.

16. Nullità parziale

L'eventuale nullità, invalidità o inefficacia di una disposizione non pregiudica la validità delle altre clausole. La disposizione interessata sarà interpretata o sostituita, per quanto possibile, in modo coerente con la legge e con la finalità originaria.

17. Contatti

Per richieste relative al Sito o ai presenti Termini è possibile contattare Due A Immobiliare S.A.S. ai seguenti recapiti:

• e-mail: due.a.immobiliare@libero.it
• telefono: +39 010 3723093
• indirizzo: Via Murcarolo, 41/R - 16166 Genova (GE).

B. Indicazioni operative prima della pubblicazione

1. Confermare che la denominazione da pubblicare sia Due A Immobiliare S.A.S. e che sede, P. IVA/C.F., telefono ed e-mail siano aggiornati.
2. Pubblicare i Termini in una pagina facilmente raggiungibile dal menu o dal footer, insieme a Privacy Policy e Cookie Policy.
3. Nel modulo "Inserisci immobile gratis", mostrare il link ai Termini prima del pulsante di invio e inserire una casella obbligatoria non preselezionata.
4. Non richiedere l'accettazione dei Termini per la semplice navigazione; la presa visione è particolarmente rilevante quando l'utente invia dati, fotografie e contenuti.
5. Conservare prova della versione accettata nel modulo, con data, ora e identificativo della richiesta, evitando registrazioni tecniche eccedenti rispetto alle necessità.
6. Verificare che la pubblicazione gratuita non venga descritta come garantita: l'agenzia deve poter controllare, rifiutare o rimuovere richieste incomplete o non idonee.
7. Se in futuro saranno attivati account, aree riservate, pagamenti, abbonamenti o acquisti in-app, aggiornare i Termini prima dell'attivazione.
8. Coordinare il testo con gli incarichi di mediazione e con la modulistica depositata o utilizzata dall'agenzia, che restano documenti separati.
9. Archiviare ogni versione pubblicata con la data di efficacia e sottoporre la bozza al consulente dell'agenzia prima della pubblicazione definitiva.

Testo breve da inserire sotto il modulo

Ultima revisione del documento: 2 settembre 2026.